Hampir semua pemaju hartanah di Semenanjung Malaysia berkata, pelaksanaan Cukai Barangan dan Perkhidmatan (GST) telah menyebabkan kos perniagaan mereka meningkat, menurut hasil kaji selidik baru-baru ini yang dikeluarkan hari ini.
Menurut Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda) harta kajian industri bagi separuh pertama tahun ini mendapati, 94 peratus berkata kos telah meningkat, dengan 45 daripada 125 responden berkata kos meningkat lebih daripada 5 peratus selepas pelaksanaan GST.
Begitu juga, dua pertiga daripada mereka yang disoal selidik berkata GST telah meningkatkan harga hartanah, dengan 22 daripada mereka mengatakan harga telah meningkat lebih 5 peratus.
Walaupun begitu, dua pertiga daripada responden berkata, mereka telah menyerap kenaikan itu dan bukannya menyerahkannya kepada pembeli rumah, dengan hanya 13 peratus mengatakan mereka menanggung 100 peratus kenaikan yang semakin meningkat daripada GST.
“Semua orang mengatakan bahawa pemaju lebih berminat dalam membuat wang, berorientasikan keuntungan. Pertama sekali, ya kita perlu membuat beberapa keuntungan, tetapi keuntungan kita sebenarnya telah menurun, “kata Presiden Rehda, Datuk Seri Fateh Iskandar Mohamed Mansor.
“Ia bukan mudah. Rakyat terus menolak menyalahkan, kami dilihat sebagai kambing hitam untuk segala-galanya yang berlaku di negara ini,”ujarnya
Responden berkata kos telah meningkat sehingga 11 peratus daripada separuh sebelumnya, manakala 81 peratus berkata kebangkitan kos perniagaan yang menjejaskan perniagaan mereka.
Fateh berkata kelemahan ringgit terutama harga bahan yang diimport seperti keluli dan komponen penting lain meningkat seperti lif, eskalator dan sistem penyaman udara.
Ini mula prestasi jualan menurun berbanding tempoh yang sama tahun lepas kepada hanya 40 peratus unit dilancarkan dijual.
Walaupun begitu, lebih 9,000 lagi unit rumah dijangka akan dilancarkan pada separuh kedua tahun ini.
Di Kuala Lumpur, sebahagian besar daripada pelancaran berlaku pada separuh seterusnya akan berharga antara RM1 juta dan RM2 juta, meningkat daripada antara RM500,000 dan RM1 juta pada separuh semasa.
Satu lagi titik terpencil adalah Kelantan, di mana lebih banyak projek dijadual pada akan datang akan menjadi antara RM200,000 dan RM500,000, meningkat daripada RM200,000 sebelum ini, disebabkan oleh penerimaan yang lebih besar unit kondominium di ibu negaranya Kota Baru.
Kajian REHDA telah dijalankan antara Januari dan Jun tahun ini antara 125 pemaju di Semenanjung Malaysia, turun dari 132 sebelum ini.
